Estimation théorique
Allée du Bocage,53960 Bonchamp lès Laval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Bocage,53960-Bonchamp lès Laval indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.096€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.096€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonchamp-lès-Laval (53034), comprenant 6279 habitants est de 7,85€, soit un loyer théorique mensuel de 785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 9,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 940€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.096€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.096€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonchamp-lès-Laval (53034), comprenant 6279 habitants est de 7,85€, soit un loyer théorique mensuel de 785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 9,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 940€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-31 | 11 | RUE DE LA CAILLERIE | 5 | 99 | 657 | 253000€ | 2556€ |
2021-10-19 | 11 | RUE DU PLESSIS NONAIN | 7 | 157 | 750 | 315000€ | 2006€ |
2022-12-21 | 4 | RUE VERDICT GEDE | 3 | 67 | 289 | 170000€ | 2537€ |
2019-09-13 | 3 | RUE VERDICT GEDE | 4 | 88 | 474 | 135000€ | 1534€ |
2021-06-11 | 19 | RUE CHAMPENOISE | 3 | 67 | 402 | 157000€ | 2343€ |
2022-01-31 | 16 | RUE QUEILA GEDE | 4 | 84 | 492 | 225000€ | 2679€ |
2022-03-21 | 21 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 5 | 102 | 535 | 205000€ | 2010€ |
2019-06-05 | 2 | RUE DE LA CAILLERIE | 4 | 89 | 542 | 138000€ | 1551€ |
2022-11-21 | 13 | RUE QUEILA GEDE | 5 | 101 | 478 | 241355€ | 2390€ |
2021-06-28 | 24 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 3 | 59 | 437 | 100000€ | 1695€ |
2020-08-11 | 19 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 111 | 564 | 220000€ | 1982€ |
2023-01-16 | 10 | RUE JEAN ROSTAND | 7 | 133 | 523 | 294000€ | 2211€ |
2020-04-10 | 14 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 4 | 87 | 651 | 155000€ | 1782€ |
2021-05-07 | 25 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 100 | 720 | 170000€ | 1700€ |
2022-08-10 | 4 | RUE QUEILA GEDE | 4 | 87 | 554 | 173000€ | 1989€ |
2023-02-24 | 33 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 89 | 453 | 210000€ | 2360€ |
2021-02-06 | 6 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 5 | 90 | 517 | 169320€ | 1881€ |
2019-06-13 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 510 | 201000€ | 2209€ |
2023-05-30 | 3 | RUE QUEILA GEDE | 5 | 105 | 493 | 214000€ | 2038€ |
2019-12-04 | 6 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 62 | 500 | 99850€ | 1610€ |
2020-08-28 | 3 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 87 | 514 | 195000€ | 2241€ |
2022-10-11 | 2 | RUE CHAMPENOISE | 5 | 98 | 541 | 245000€ | 2500€ |
2021-08-26 | 7 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 124 | 507 | 214600€ | 1731€ |
2021-07-12 | 32 | RUE DE LA CAILLERIE | 6 | 116 | 456 | 230000€ | 1983€ |
2022-09-07 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 523 | 90000€ | 1000€ |
2019-07-03 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 89 | 523 | 165000€ | 1854€ |
2020-12-10 | 14 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 92 | 461 | 185000€ | 2011€ |
2020-10-06 | 38 | RUE DE LA CAILLERIE | 7 | 140 | 503 | 225000€ | 1607€ |
2023-02-15 | 3 | RUE DU VERGER | 4 | 81 | 513 | 140000€ | 1728€ |
2022-07-13 | 87 | RUE DU MAINE | 4 | 163 | 573 | 400250€ | 2456€ |
2022-02-21 | 81 | RUE DU MAINE | 5 | 100 | 829 | 50000€ | 500€ |
2020-07-01 | 23 | RUE HENRI GENDRON | 4 | 89 | 438 | 180000€ | 2022€ |
2023-01-27 | 67 | RUE DU MAINE | 4 | 121 | 836 | 200000€ | 1653€ |
2022-06-01 | 8 | RUE DU VERGER | 5 | 82 | 593 | 178000€ | 2171€ |
2021-03-30 | 16 | RUE DU PLESSIS NONAIN | 5 | 82 | 250 | 180000€ | 2195€ |
2019-09-19 | 7 | IMP RONSARD | 4 | 92 | 644 | 185000€ | 2011€ |
2021-09-03 | 20 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 83 | 0 | 175000€ | 2108€ |
2020-11-02 | 10 | IMP RONSARD | 5 | 113 | 741 | 220000€ | 1947€ |
2023-06-08 | 13 | RUE HENRI GENDRON | 3 | 64 | 330 | 145000€ | 2266€ |
2021-03-01 | 22 | IMP LAMARTINE | 2 | 55 | 337 | 130000€ | 2364€ |
2022-03-29 | 10 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 73 | 500 | 122000€ | 1671€ |
2019-12-20 | 12 | RUE COURTILLERIE | 7 | 121 | 272 | 180000€ | 1488€ |
2020-12-14 | 8 | RUE COURTILLERIE | 3 | 80 | 166 | 101050€ | 1263€ |
2021-09-14 | 6 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 90 | 379 | 231000€ | 2567€ |
2023-01-09 | 16 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 68 | 458 | 150000€ | 2206€ |
2022-06-21 | 11 | PL DE L EGLISE | 6 | 94 | 221 | 248000€ | 2638€ |
2020-09-02 | 54 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 110 | 559 | 245100€ | 2228€ |
2021-12-08 | 52 | RUE DE LA VIGNE | 2 | 116 | 495 | 250000€ | 2155€ |
2021-08-06 | 7 | RUE HENRI GENDRON | 6 | 124 | 620 | 255000€ | 2056€ |
2020-06-11 | 5 | IMP D ANJOU | 4 | 72 | 476 | 145000€ | 2014€ |
2020-09-02 | 7 | IMP D ANJOU | 3 | 71 | 507 | 160000€ | 2254€ |
2021-07-20 | 1 | RUE HENRI GENDRON | 5 | 104 | 584 | 195000€ | 1875€ |
2022-12-20 | 8 | ALL DU PARC ST GEORGES | 6 | 146 | 1195 | 351500€ | 2408€ |
2021-09-29 | 8 | RUE D ANJOU | 6 | 105 | 526 | 175000€ | 1667€ |
2022-04-14 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 66 | 486 | 150000€ | 2273€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 66 | 453 | 129000€ | 1955€ |
2022-04-07 | 35 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 99 | 582 | 125000€ | 1263€ |
2021-01-29 | 21 | RUE GEORGES POUTEAU | 5 | 81 | 453 | 165000€ | 2037€ |
2021-12-08 | 5 | RUE DES GLYCINES | 2 | 42 | 240 | 128000€ | 3048€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DES ACACIAS | 5 | 92 | 450 | 150000€ | 1630€ |
2021-03-11 | 1 | RUE DES GLYCINES | 2 | 42 | 353 | 120000€ | 2857€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DE LA PERRIERE | 2 | 44 | 283 | 60000€ | 1364€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DU CLOS MARY | 5 | 83 | 618 | 177000€ | 2133€ |
2020-06-12 | 12 | RUE DES GLYCINES | 4 | 57 | 628 | 80000€ | 1404€ |
2019-11-29 | 10 | RUE DES GLYCINES | 4 | 72 | 437 | 116000€ | 1611€ |
2019-05-22 | 18 | RUE DU CLOS MARY | 8 | 190 | 853 | 311500€ | 1639€ |
2021-04-22 | 7 | IMP DE GALBE | 5 | 148 | 1021 | 380000€ | 2568€ |
2022-04-12 | 28 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 91 | 530 | 165000€ | 1813€ |
2019-12-04 | 6 | RUE DES GLYCINES | 5 | 82 | 433 | 135000€ | 1646€ |
2021-01-07 | 14 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 86 | 700 | 167000€ | 1942€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 85 | 440 | 225000€ | 2647€ |
2019-12-18 | 9 | RUE DU CLOS MARY | 4 | 89 | 694 | 172000€ | 1933€ |
2022-08-16 | 26 | RUE ALAIN GERBAULT | 4 | 116 | 614 | 240000€ | 2069€ |
2019-05-07 | 22 | RUE DU GRAVIER | 7 | 104 | 539 | 187000€ | 1798€ |
2022-12-07 | 1 | RUE DES GLAIEULS | 6 | 126 | 379 | 205000€ | 1627€ |
2023-04-14 | 28 | RUE DU PARC | 7 | 127 | 598 | 210000€ | 1654€ |
2019-07-17 | 10 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 57 | 588 | 115010€ | 2018€ |
2021-06-25 | 23 | LE CHEMIN DU PETIT CHAMP | 4 | 130 | 617 | 242000€ | 1862€ |
2020-09-14 | 24 | RUE D ANJOU | 4 | 81 | 453 | 115350€ | 1424€ |
2021-10-11 | 11 | IMP DE GALBE | 7 | 156 | 507 | 430000€ | 2756€ |
2021-08-04 | 9 | RUE DE LA LANDE | 6 | 160 | 933 | 300000€ | 1875€ |
2019-12-13 | 19 | RUE DU GRAVIER | 5 | 98 | 651 | 180000€ | 1837€ |
2021-11-12 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 70 | 317 | 130000€ | 1857€ |
2020-02-27 | 1 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 75 | 442 | 118000€ | 1573€ |
2021-11-30 | 37 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 91 | 470 | 160000€ | 1758€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 120 | 726 | 225000€ | 1875€ |
2019-08-22 | 35 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 99 | 499 | 100000€ | 1010€ |
2020-02-27 | 46 | RUE DU BOIS HEDIN | 6 | 102 | 616 | 180000€ | 1765€ |
2022-10-21 | 11 | RUE DES OEILLETS | 3 | 57 | 556 | 130000€ | 2281€ |
2022-06-08 | 26 | RUE DE LA PERRIERE | 5 | 99 | 805 | 202500€ | 2045€ |
2021-02-26 | 5282 | NOIZEMENT | 7 | 230 | 1000 | 345000€ | 1500€ |
2021-03-30 | 26 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 68 | 580 | 138000€ | 2029€ |
2020-09-30 | 25 | RUE D ANJOU | 6 | 95 | 485 | 160000€ | 1684€ |
2022-07-09 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 90 | 380 | 265000€ | 2944€ |
2020-05-12 | 39 | RUE GEORGES POUTEAU | 4 | 69 | 467 | 155000€ | 2246€ |
2021-01-30 | 29 | RUE D ANJOU | 4 | 81 | 750 | 145000€ | 1790€ |
2023-01-27 | 10 | RUE DES LILAS | 3 | 70 | 469 | 140000€ | 2000€ |
2020-06-20 | 9 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 75 | 437 | 125000€ | 1667€ |
2020-11-10 | 16 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 111 | 482 | 120000€ | 1081€ |
2022-06-09 | 13 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 67 | 341 | 157000€ | 2343€ |
2019-12-27 | 31 | RUE DU PARC | 5 | 83 | 586 | 145000€ | 1747€ |
2021-05-06 | 20 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 91 | 713 | 165000€ | 1813€ |
2019-07-05 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 73 | 568 | 92500€ | 1267€ |
2023-02-23 | 23 | RUE DU PARC | 4 | 88 | 628 | 150000€ | 1705€ |
2019-12-30 | 5 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 78 | 370 | 160000€ | 2051€ |
2020-03-02 | 1 | RUE DE LA LANDE | 6 | 158 | 836 | 290000€ | 1835€ |
2020-06-10 | 33 | RUE DE LA FAUX | 7 | 180 | 715 | 270000€ | 1500€ |
2019-10-04 | 13 | RUE DE LA FAUX | 4 | 93 | 586 | 122900€ | 1322€ |
2019-07-16 | 13 | RUE JOSEPH BOUCHER | 4 | 80 | 426 | 150800€ | 1885€ |
2022-07-27 | 13 | RUE JOSEPH BOUCHER | 4 | 80 | 426 | 239000€ | 2988€ |
2021-12-28 | 13 | RUE CHARLES MATAGRIN | 5 | 105 | 492 | 181761€ | 1731€ |
2021-02-11 | 15 | RUE CHARLES MATAGRIN | 5 | 111 | 583 | 211414€ | 1905€ |
2019-11-13 | 7 | RUE JOSEPH BOUCHER | 6 | 111 | 427 | 203430€ | 1833€ |
2023-04-13 | 21 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 76 | 744 | 212000€ | 2789€ |
2020-11-09 | 21 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 76 | 790 | 120000€ | 1579€ |
2020-09-28 | 21 | RUE JOSEPH BOUCHER | 5 | 125 | 476 | 203000€ | 1624€ |
2019-08-30 | 11 | RUE CHARLES MATAGRIN | 6 | 109 | 489 | 193088€ | 1771€ |
2022-01-21 | 5477 | RTE DE LOUVERNE | 5 | 94 | 1435 | 195000€ | 2074€ |
2019-08-26 | 23 | RUE JOSEPH BOUCHER | 5 | 101 | 364 | 185100€ | 1833€ |
2021-08-30 | 7 | RUE DUCHEMIN DE VAUBERNIER | 4 | 115 | 523 | 234000€ | 2035€ |
2022-11-29 | 13 | RUE DE LA CHINTRIERE | 5 | 96 | 561 | 187000€ | 1948€ |
2019-08-30 | 19 | RUE CHARLES MATAGRIN | 5 | 106 | 364 | 178000€ | 1679€ |
2019-07-16 | 25 | RUE JOSEPH BOUCHER | 4 | 79 | 364 | 142122€ | 1799€ |
2022-12-06 | 39 | RUE CHARLES MATAGRIN | 3 | 82 | 310 | 165594€ | 2019€ |
2019-08-29 | 7 | RUE CHARLES MATAGRIN | 5 | 87 | 410 | 168435€ | 1936€ |
2019-08-20 | 5 | RUE DUCHEMIN DE VAUBERNIER | 5 | 111 | 523 | 238000€ | 2144€ |
2023-02-28 | 32 | RUE GAULTIER DE VAUCENAY | 4 | 82 | 479 | 255040€ | 3110€ |
2022-12-12 | 41 | RUE CHARLES MATAGRIN | 3 | 82 | 310 | 159884€ | 1950€ |
2021-02-16 | 27 | RUE CHARLES MATAGRIN | 5 | 103 | 441 | 198360€ | 1926€ |
2020-06-08 | 3 | RUE DE LA NOE PIERRE | 5 | 91 | 471 | 140000€ | 1538€ |
2021-01-20 | 5 | RUE CHARLES MATAGRIN | 5 | 90 | 367 | 158372€ | 1760€ |
2020-10-08 | 6 | RUE DES ORMES | 5 | 89 | 555 | 180000€ | 2022€ |
2020-05-04 | 25 | RUE BREHERET | 5 | 95 | 416 | 179860€ | 1893€ |
2022-08-22 | 25 | RUE BREHERET | 5 | 95 | 416 | 237000€ | 2495€ |
2022-12-05 | 32 | RUE DES ACACIAS | 5 | 124 | 966 | 240300€ | 1938€ |
2021-06-18 | 15 | RUE BREHERET | 4 | 87 | 375 | 190000€ | 2184€ |
2021-09-20 | 31 | RUE CHARLES MATAGRIN | 5 | 87 | 446 | 161730€ | 1859€ |
2020-12-01 | 4 | RUE DE LA NOE PIERRE | 6 | 106 | 628 | 155000€ | 1462€ |
2021-01-29 | 5657 | LA BERTINIERE | 5 | 85 | 1500 | 225000€ | 2647€ |
2020-07-20 | 29 | RUE BREHERET | 3 | 68 | 402 | 144321€ | 2122€ |
2021-10-12 | 33 | RUE CHARLES MATAGRIN | 5 | 91 | 446 | 175700€ | 1931€ |
2019-07-04 | 4 | RUE DES ORMES | 5 | 89 | 593 | 115000€ | 1292€ |
2022-01-27 | 6 | RUE CHARLES MATAGRIN | 6 | 110 | 400 | 198790€ | 1807€ |
2019-12-23 | 33 | RUE BREHERET | 5 | 115 | 470 | 186286€ | 1620€ |
2020-08-17 | 66 | RUE DU BOIS HEDIN | 6 | 123 | 575 | 265000€ | 2154€ |
2021-10-22 | 7 | RUE BREHERET | 4 | 92 | 375 | 215000€ | 2337€ |
2022-07-29 | 8 | RUE CHARLES MATAGRIN | 7 | 128 | 400 | 233547€ | 1825€ |
2023-02-22 | 35 | RUE CHARLES MATAGRIN | 6 | 111 | 432 | 178128€ | 1605€ |
2022-08-02 | 7 | IMP DU BOIS HEDIN | 6 | 113 | 515 | 285000€ | 2522€ |
2021-05-21 | 9 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 88 | 487 | 223000€ | 2534€ |